#1  
قديم 24-01-2022, 10:36 PM
ترايدنت
ترايدنت غير متواجد حالياً
لوني المفضل Cadetblue
 رقم العضوية : 25865
 تاريخ التسجيل : Sat Oct 2021
 فترة الأقامة : 888 يوم
 أخر زيارة : 13-08-2023 (03:33 AM)
 المشاركات : 12,094 [ + ]
 التقييم : 10
 معدل التقييم : ترايدنت is on a distinguished road
بيانات اضافيه [ + ]
شكراً: 0
تم شكره 2 مرة في 2 مشاركة
افتراضي عقاريون: «مكاتب العقار الوهمية» تسببت في تدهور السوق العقارية .. وتجب محاسبة أصحابها



حمّل عقاريون المكاتب العشوائية المنتشرة في عديد من مدن المملكة مسؤولية تدهور السوق العقارية نتيجة اعتمادها على المضاربات التي أضرت بالسوق ورفعت من الأسعار بشكل غير مبرر، مطالبين الجهات المختصة بالحد منها ومنعها من ممارسة النشاط ومحاسبة أصحابها. وقال لـ"الاقتصادية" حسن القاضي الباحث الاقتصادي والمالي وعضو اللجنة العقارية سابقا إن مكاتب العقار الوهمية قادت السوق للمضاربات العشوائية التي أسهمت في تدهور وضع السوق وهي التي أضرت بسعر المتر وبالمواطن وبخطط الدولة في برامج الإسكان وغيره. وأضاف القاضي أن الرقابة الضعيفة من الجهات المختصة هي التي أسهمت في انتشار مكاتب العقار الوهمية وهذه المكاتب تهدف إلى الحصول على عوائد مادية لها وإيجاد أسعار وهمية لا تعكس الوضع الحقيقي لأسعار السوق . وزاد القاضي أن أي عمل لا يخضع لأسس واضحة ومعايير مدروسة تكون نتائجه سلبية ويسبب مشكلات عديدة سواء على الفرد أو على المجتمع وهو نتاج خلل معين في نظام السوق العقارية والدورة الزمنية للأموال تختلف لأي مجال تجاري وهي للمجال العقاري تعتبر طويلة في العرض والطلب فيها يحتاج إلى فترة زمنية أكبر، والآن أصبحت آلية التنفيذ سريعة ونظرا لدخل الفرد المتوسط فهو يتوجه لهذه المكاتب. وبين القاضي أن المكاتب العقارية الوهمية تسببت في إيجاد طلب وهمي على الأرض دون أي مبرر اقتصادي وتسببت في رفع ا?سعار بشكل غير مقنن وغير حقيقي وأي خلل في تركيبة السعر يتسبب في ركود السوق وانهيارها، وحتى لو انخفضت الأسعار في العقار 50 في المائة ستظل مبالغا فيها. من جهته، أوضح وليد هزاع عضو لجنة التطوير العمراني وعضو لجنة الإسكان في غرفة جدة أن المكاتب الوهمية لها أضرار على السوق العقارية إذ تعطي غالبا عروضا غير حقيقية، مضيفا لم يعد تأثير مكاتب العقارية الوهمية كما كان عليه سابقا نظرا لزيادة الوعي لدى المجتمع. وأضاف هزاع أن هيئة المقيمين عندما تطبق لن يستطع أحد من هذه المكاتب الوهمية الاستمرار في السوق العقارية ونحن نبحث عن سوق مقننة تعمل على تطوير نفسها بنفسها ووجود المؤشر العقاري سيساعد على تطوير السوق العقارية وإخراج هذه المكاتب الوهمية من السوق العقارية. وبين محمد الزهراني - مستثمر عقاري - أن مكاتب العقار الوهمية أثرت في السوق العقارية بشكل كبير وهي من الأسباب الكبرى في تدهور وضع السوق العقارية وعملت على المبالغة في أسعار العقار، مضيفا يجب أن تكون هناك رقابة مشددة على المكاتب الوهمية وفرض عقوبات صارمة على أصحابها. وأضاف الزهراني هذه المكاتب يحدث فيها كثير من التلاعب في الأسعار والغش وبيع الغرر، إذ يشتري البعض أراضي لا يعلم إلى ماذا تؤول في مقبل الأيام وقد تحمل صكوكا أو وثائق غير رسمية، ما يجعل المشتري يعض أصابع الندم.




Image:



category:
عقارات


Author:
محمد الأكلبي من جدة


publication date:
الاثنين, يونيو 1, 2015 - 02:45




أكثر...




رد مع اقتباس
رد

Bookmarks


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
طرق مشاهدة الموضوع

تعليمات المشاركة
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع إلى

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
دورات التطوير العقاري وادارة العقارات2023 مركز الخليج للتدريب kholod training الــإعــلانــــــــاتــــ الـــــمــــجـــــانـــــيـــــه 0 17-07-2023 10:48 AM
دورات التطوير العقاري وادارة العقارات2023 مركز سعد الله للاستشارات و التدريب kholod training الــإعــلانــــــــاتــــ الـــــمــــجـــــانـــــيـــــه 0 24-06-2023 03:06 PM


الإعلانات النصية


الساعة الآن: 07:53 AM بتوقيت مسقط


 »:: تطوير SKY شركة غلا روحي :: إستضافة :: تصميم :: دعم فني ::»

Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
هذا الموقع يستخدم منتجات Weblanca.com
mll
User Alert System provided by Advanced User Tagging (Lite) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2024 DragonByte Technologies Ltd.
جميع الحقوق محفوظة لمنتديات مذهله

جميع المشاركات المكتوبة تعبّر عن وجهة نظر كاتبها ... ولا تعبّر عن وجهة نظر إدارة المنتدى

Security team

1